上世纪八九十年代的建筑物到现在，经过长期的日晒雨淋、风吹雪冻、紫外线等的侵蚀，大部分建筑物均出现严重残旧，脱壳空鼓粉化开裂漏水等现象。甚至有瓷砖掉下伤人的现象。对于墙体残旧那我们不得不考虑外墙翻新问题。
　 　外墙涂料翻新施工条件：
　 　1、环境温度和基层墙面温度均不低于0度，风力不大于5级，较适宜施工温度 15~35度。
　 　2、雨天不适宜施工。
　 　3、不适宜在高温天阳光直晒的位置施工。
　 　4、外墙涂料施工有条件的情况下应使用吊篮，人工脚手架等工具施工 安全。坐吊板应反复检查安全绳在确保没问题的情况下施工。
　 　5、施工现场应通水，通电，等基础设施。
　 外墙涂料翻新施工方案：
　 1.基层处理：因该工程是旧楼改造，基层质量较差，增加用工量及工艺，采用人工铲除原有脱落的涂料， 基层光洁。 　
　 ２.工艺流程： 　基层处理→修补腻子→刮腻子→施涂一遍乳液薄涂料→施涂二遍外墙防水乳胶漆。 　
　 ３.基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。　
　 ４.修补腻子：用外墙砂浆及柔性腻将墙面等基层上磕碰得的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。 　
　 ５.刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来确定。 　
　 ６.施涂一遍乳液薄涂料：施涂顺序刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净。乳液薄涂料一般用滚筒涂刷。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施涂不开。　
　 ７.施涂靠前遍面漆涂料：使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。　
　 ８.施涂第二遍面漆涂料：操作要求同靠前遍涂料。由于乳胶膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，避免出现干燥后再处理接头。
　  湖南穗源涂料有限公司是一家集房地产开发、环保科技、内外墙涂料研发、生产、销售和项目施工服务为一体的大型企业，注册资金1000万人民币，位于衡阳市罗金桥。
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